今までのお話

第一話
第二話
第三話

４月以来、久々の第四話です…
少し長いですがご勘弁下さい(^_^;)

１件目に内見した、築年数が古いが、家賃が格安の物件にターゲットを絞った僕ですが、
この物件は、部屋もリフォームされず荒れているし、全体の部屋数の半分しか入居して
いない不人気物件のようでしたので、もう少し家賃交渉してみる価値がある気がしていま
した。現に、最初に電話で問い合わせただけで簡単に￥３，０００下がり￥６２，０００に
なった経緯もあります。



そこで、契約することを前提に、ここは思い切って？キリの良い￥６０，０００に
してくれないか駄目元で不動産屋（オヤジさん）と交渉してみることにしました。

ただ、家賃のことも大事ですが、現状では部屋は長年放置され、ひどく荒れ果てているので、
契約後、部屋のリフォーム（原状回復）を、どこまでやってくれるのかも心配で、そこが明確で
ないと安心して契約もできません。

リフォームは、契約後に行うようですが、今までのオヤジさんの言動からして、
かなり適当な印象を受けていたので、本当に、しっかりリフォームしてくれるかも
心配でした。ですから、希望条件を電話で伝えるのではなく、僕達の希望を文章にして、
ＦＡＸで送ることにしました。その方が、後で、言った、言わないと、もめることも無いし、
良いかなと思ったのですが…

しかしＦＡＸを送って直ぐに、オヤジさんから電話がかかってきて、
「この話は無かったことにしてくれ」と言われてしまいました(-_-;)

なんでも、オヤジさんは長年アパートの仲介をしているけど、文章（ＦＡＸ）で交渉され
たことは始めてだそうで、こんなやり方をされたら恐くて、今後、安心して、取引が出
来ないと言ってきます。

どうやら僕はオヤジさん的には完全なクレーマーに認定されたようです(-_-;)

一方的にクレーマー扱いされても、僕も納得できなかったので、

家賃にしても、リフォームにしても、私は法外な要求をしていますか？
取引を止めたいとうのは、オヤジさんの意見ですか？それとも大家さんの意見ですか？

と問いかけました。

すると、内容は法外ではないがＦＡＸで文章を突きつけられたのが納得いかない。
また、大家さんとの一切の交渉無に、オヤジさんが独断で交渉中止を決めたと言います。

これは交渉なのですから、僕としては「家賃が値引けないなら値引けない」と言ってもらえば
良かったし、リフォームも口約束ではなく、どこまでやるか、だだ明文化して欲しかっただけな
のですが、そこまでキッチリやるのは嫌だったようです。

僕も、非常に気分が悪く、本来なら、こちらから交渉を願い下げるところですが、この物件は、
僕の理想の立地でもあったし、家賃も現状の￥６２，０００でも十分リーズナブルでしたので、
今後の生活を考えると、一時の感情に任せて、交渉を中止することが出来ない状況でした。

そこで本意ではありませんが「ＦＡＸを送って気分を害してしまったことはお詫びします。ＦＡＸ
は破り捨てて下さい。また、今後、法外な要求をする気もありませんし、家賃も￥６２，０００で
結構です。そして口頭で構いませんから、どこまでリフォームを行うかだけ、大家さんに確認し
て頂けませんか」とお願いしました。

そこまで言うと、さすがに強硬だったオヤジさんも、
渋々ながらも首を縦に振り、直ぐに大家さんに連絡してくれました。

ただ、その返事はと言うと、「世間一般で行う最低限のリフォームはさせてもらいますので、
安心して下さい」というもので、とても安心できる回答ではありませんでした(^_^;)

惜しい物件でしたが、流石に「ダメだこりゃ…」と思い、
僕は、仕方なく、他の不動産業者を当たることにしたのでした．．．

- 今回の件で思ったこと -

人間 対 人間のやり取りって難しいですね。僕には悪気はありませんでしたが、オヤジさんの
立場に立てば、お客から突然ＦＡＸが送られてきたことは凄くショッキングだったのかもしれません。
こんな奴とは取引したくないと考えるのも、今になって思えば少しだけ理解もできます。僕も、
最初に電話で話をした上でＦＡＸを送るとか、違った対応の仕方もあったと思います。ブログには
オヤジさんのことを一方的に悪く？書いていますが、立場が違えば、モノの考えも違うので、
今となっては僕も反省しているということを綴っておきます。